Il contribuente che avesse sostenuto spese di agenzia per l’intermediazione sull’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale, ha diritto alla detrazione dell’importo pagato fino ad un massimo di €. 1.000,00, nel rigo E17.
Si precisa che, qualora la spesa fosse stata sostenuta da più soggetti, il limite è riferito alla totalità degli stessi, e va rapportato al numero dei comproprietari in base alla percentuale di proprietà.
Grazie per la visita.
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aprile 19th, 2009 at 23:25
Ho acquistato la casa con la mia ragazza (50% e 50%) nel dicembre del 2008. Ho sostenuto però io PER INTERO le spese di intermediazione e la fattura è quindi intestata solo a me. Posso quindi detrarre i 1000 euro (iomite massimo) sul mio 730?
Grazie 1000 e saluti.
aprile 20th, 2009 at 12:23
Buongiorno Carlo.
Purtroppo no, in caso di contitolarità dell’immobile, il limite di detrazione è riferito alla totalità dei soggetti, pertanto nel suo caso l’importo massimo detraibile ammonta ad €. 500.
Saluti.
aprile 24th, 2009 at 10:45
La mia ragazza nel 2008 è stata a carico di suo padre e non ha percepito alcun reddito.
Potrebbe presentare 730 come “soggetto fiscalmente a carico di altri” dichiarando la sua parte di spesa (500 euro) per l’intermediazione immobiliare e portarla in detrazione sul 730 di suo papà (perchè fiscalmente a carico)?
Altra domanda:
la mia ragazza, anche se non ha percepito redditi per il 2008, è obbligata a presentare 730 perchè proprietaria dell’appartamento al 50%?
Grazie ancora e saluti.
aprile 24th, 2009 at 21:26
Bentornato Carlo.
Purtroppo la risposta è no anche in questo caso: le spese per intermediazione immobiliare non rientrano tra le spese detraibili quando sostenute per i familiari a carico (come lo sono per esempio le spese sanitarie o i premi di assicurazione), pertanto non può usufruirne il padre.
Per quanto riguarda l’immobile di proprietà al 50% acquistato nel dicembre 2008, se è l’unico reddito, è necessario presentare la dichiarazione dei redditi solo se non vi ha stabilito contestualmente la residenza e se la rendita rapportata ai giorni di possesso è di importo superiore ad €. 500,00. Naturalmente potrà fare il modello 730 soltanto se ha un datore di lavoro al momento della presentazione come spiegato qui, altrimenti dovrà presentare il modello UNICO (ed in tal caso detrarre le spese di intermediazione immobiliare).
Saluti.
aprile 27th, 2009 at 11:15
Risposta chiara ed esauriente.
Grazie ancora.
Saluti.
maggio 5th, 2009 at 12:13
Risposta forse scontata, ma … la detrazione per spese di intermediazione immobiliare è consentita anche al venditore dell’immobile?
Ringrazio anticipatamente per la risposta.
maggio 5th, 2009 at 17:12
Daniele, come avrai immaginato la risposta è no.
La detrazione è infatti consentita solo “per L’ACQUISTO delle unità immobiliari da adibire ad abitazione principale”.
maggio 12th, 2009 at 19:49
Una mamma ha sostenuto spese di intermediazione immobiliare di euro 2.000 per l’acquisto della abitazione principale della figlia.
Preciso: il fabbricato è intestato al 100% alla figlia mentre la fattura di intermediazione è intestata alla madre la quale ha sostenuto la spesa.
Domanda: può la madre portare in detrazione la spesa?
Ringrazio e porgo Distinti saluti.
Davio Pozzobon
maggio 15th, 2009 at 00:03
La detrazione spetta in base alla percentuale di proprietà degli acquirenti dell’immobile che vi stabiliscano la residenza, pertanto la madre non potrà detrarre la spesa, neppure nel caso in cui la figlia sia fiscalmente a suo carico.
maggio 15th, 2009 at 22:50
condivido pienamente l’interpretazione data e ringrazio per la celerità della risposta.
Rinnovo i più cordiali saluti.
maggio 19th, 2009 at 10:42
Caso simile al precedente: nel 2008 abbiamo acquistato una casa intestata al 90% a mia moglie e 10% a me, ma solo per mia moglie è abitazione principale.
Le spese di intermediazione (10000 euro) sono fatturate a entrambi.
Può scaricare 1000 euro solo mia moglie o posso riportare anch’io i 1000 euro, visto che l’abitazione è, anche se solo per mia moglie, adibita ad abitazione principale?
Grazie e un cordiale saluto.
maggio 19th, 2009 at 13:41
Salve Mario.
La detrazione per l’intermediazione immobiliare, in questo caso, spetta solo a sua moglie.